力合紫荆产城研习社
项目背景
持续十年更新迭代：聚焦大湾区产业地产的专业课题
2011年作为国内首个开设产业地产研修班的专业机构，我们已经把产业园区、城市更新、特色小镇等前瞻课题作为核心课题，在国内产业地产人才培训中走在了同行的前列。
2017年通过对国内外产业地产数百个案例研讨，持续关注产业地产的创新实践，力合产城创新中心推出了《力合紫荆产城研习社》学习项目，打破常规，从实践出发，联合业界专家、标杆项目操盘手，从趋势、商业模式、运营方法、标杆项目案例分析等方面着手，帮助学员升级认知，掌握解决方法，促进同学深度交流合作，为项目的成功实施保驾护航。
2020年聚焦方向：
● 大湾区城市更新政策与项目操作细节剖析；
● 产业项目拿地、规划、招商、运营痛点分析；
● 产业地产项目评估、投融资；
● 项目创新盈利模式；
● 产业地产标杆项目考察交流。
学习体系
专题学习+游学考察+项目路演+项目投融资
专题学习
聚焦产业地产最热点课题和创新模式，在资深操盘手引导下快速吃透关键要点，切实提升实战水平。
标杆项目考察学习
选择国内外标杆项目深入学习交流，融合核心运营团队的分析，汲取关键成功要点，收获新思路。
项目路演
不定期举办项目路演，由专家、同学共同组成评估，群策群力，整合资源。
项目投融资
通过股权、众筹、专项基金等形式对优质项目进行投资，实现合作共赢。
聚焦热点
2020研习社专题学习
——大湾区城市更新+产业地产全流程
1、城市更新
大湾区城市更新发展趋势、特征与难点
城市更新项目各阶段交易价值
城市更新项目各阶段交易价值
项目投研“6+3”方法论
深圳城市更新精准拓展策略
新冠疫情后深圳城市更新投资趋势
企业应如何建立旧改投资逻辑、商业模式
企业应该如何调整投资决策机制
企业应如何构建城市更新团队、流程、资本运营、激励制度
2、产业地产
专业精深、关键突破、强化落地
强化专业管理能力，打通产业项目关键环节项目实操落地环节问题
产业地产项目模式转型
获取产业地产项目资源
提升产业园区管理战略视野
打造企业产业地产高层次人才团队
如持续打造产业园区运营核心竞争力
（1）城市更新 专题学习
《大湾区六城三旧改造政策解读、模式梳理及投资机会分析》
《城市更新法理与实务》
《城市更新全程税务筹划》
（2）产业地产 专题学习
《传统房地产转型发展的趋势与选择》
《产业地产项目投资拿地策略与风险分析》
《产业地产项目方法论与案例分析》
《产业园区功能研判与产业定位的实践与案例》
《打造产业社区方法论与案例分析》
《产城项目的GBC的三规合一以及实践案例分析 》
《产业园区功能研判与产业定位的实践与案例》
《打造产业社区方法论与案例分析》
《新形势下的产业地产金融及转型策略分析》
标杆项目考察
01 BEEPLUS深圳项目考察：
国内高端空间打造运营商BEEPLUS ，如何在2019实现逆势增长600%
◆ BEEPLUS不同于传统空间运营的区别在于，从一开始将楼宇作为整体进行设计、开发和运营管理，形成一个内容更为丰富、完整、更多元的生态，既有品牌自营的联合办公空间，也有品牌打造的大中企业定制空间，甚至包括品牌旗下的高端公寓、餐饮、酒吧、健身和员工配套设施等不同空间场景有机的结合在一起，通过BEEPLUS超级会员体系进行有效的联动，服务人们工作、社交、生活等不同需求。
◆ BEEPLUS连续三年业务成500％增长，2019年营收超600％增长，通过轻资产的战略转型，仅一年时间累计新增项目9个，其中为横琴集团打造人才交流中心、市民服务中心，国际科创中心。目前自营、交付及在手项目23个。
参观项目：BEEPLUS 福田财富大厦空间、BEEPLUS 超级工坊、OFC@BEEPLUS 深圳湾加速空间、瑞思&BEEPLUS 深圳玖悦雅轩空间
02 主题分享：《以苹果产品思维做“空间的生意”》
（1）、存量地产空间的转型升级
（2）、打造面向未来的空间产品和服务
（3）、构建超级会员体系
03 星河WORLD——产融联盟新城
星河WORLD坐落在深圳北龙坂片区，背靠银湖谷，身在闹市却有着不属于喧嚣城市的宁静。这是星河集团在产业地产领域的标杆项目， 也是传统地产开发运营模式遇到天花板之际，房企加速转型探索“城市运营商”背景下极具借鉴意义的项目之一。
04 深圳.蛇口网谷
蛇口网谷定位为“中国互联网南方总部基地和应用示范基地“，亦是招商局双创示范基地的主要载体.由新一代信息技术、电子商务、物联网、文化创意四大核心产业及其他多元产业构成，已引进苹果、IBM、史泰博等500强龙头企业、联影、联新、商汤科技等独角兽企业，园区集聚中科院育成中心、清华启迪之星、清控双创街、招商创库、厘米空间等30余家孵化器和众创空间，是深圳市最具代表性和最具活力的科创类产业园区之一。
05 深圳.南海意库
南海意库引入了建筑景观设计、服装设计、影视制作等多业态创意机构进驻，入驻企业超过190家，产业聚集度超80%；吸引了全球第二大规模的玩具生产商美国孩之宝、全国知名园林景观设计公司高山水园林、奥雅景观、国内著名原创服装品牌作品服饰以及B.DUCK、黑玛亚形象设计等著名企业的入驻。在“以文带创、以创兴商，以商成文”的宗旨下，南海意库引进多品类和高水平的企业，形成创意界首脑云集的企业集群。成熟的产业聚集和运营经验，成为意库IP的旗舰样板。
06 凤岗天安数码城t5——全方位、创新性的增值服务，打造创新企业生态圈
凤岗天安数码城T5项目位于东莞凤岗，项目整占地面积近40万㎡，总建筑面积达150万㎡，总投资近100亿元。项目规划有甲级产业楼、独栋总部楼、商务总部楼、T5国际会议中心、科技孵化器、多功能运营中心、高端学校、医疗机构、工业4.0大厦等产品形态，以产业、生态、科技、商务的极致融合，打造推动产业转型升级的企业创新生态圈。全部投入运营后预计可入驻企业1000余家，实现年产值300亿元以上，年税收20亿元，培育上市企业约30家，实现人才引进约6万人。
07 松山湖-松湖智谷产业园
东莞高盛集团与广东信鸿集团强强联合，投入200亿巨资，精心打造180万平方米产业航母，为园区1800家企业提供共赢生态圈。松湖智谷位于松山湖大道与石大路交汇处，与松山湖高科技产业园、华为等高新科技企业相邻。园区处于粤港澳大湾区核心区域，广深创新走廊核心位置，北接广州一带一路、南临深圳国际金融示范区、东靠惠州潼湖生态智慧区。松湖智谷产业园是一个以“科技+金融+产业”为核心驱动，以智能制造为重点的综合性产业园区。
08 泉州聚龙小镇
09 阿那亚
10 奥伦达部落
11 麓湖生态城
项目路演
不定期举办项目路演，充分展示项目整合资源，同时也可以群策群力，及时对项目进行客观评估和诊断。
积分制
特色班级管理制度
积分制班级管理制度，激发同学参与性对研习社有贡献的同学，如组织活动、担任分享嘉宾、推荐新人加入等均有相应积分激励，积分可获得相应的激励。
加入研习社
申请制+审核制
报名条件：
下列资源类型的企业代表，可通过申请表填写相关信息和资质，通过审核流程，缴纳学费后加入研习社。
● 资金类：个人计划千万级投资、机构计划投资五亿元以上；
● 项目类：3万方以上产业园区项目或200亩以上各类用地控制权的公司或组织；
● 创新IP类：可作为产业地产项目模块配置的优质产品或服务配套商；
● 开发运营类：对产业园区运营有深入理解，拥有10年以上开发和运营经验专业人士；
● 转型地产公司：董事长、总经理及高层管理人员；
● 产业类：在战略新兴产业拥有影响力的机构、公司、个人。
学习计划、费用：
56800/期/人，学制12个月，每月集中学习1-2天。
2020众志成城，共克时艰，研习社特别推出学费优惠，36800/期/人。
● 学习时长：必修课时88学时，包括含专业课题、标杆项目学习交流、考察游学、专题沙龙，具体课题若有微调，实际安排为准。外出游学，交通住宿自理。
主办机构
力合产城创新中心
产业地产高层次人才培训与项目全流程咨询的机构
力合产城创新中心依托深圳清华大学研究院及力合科创集团“产学研” 科技创新服务体系、力合商学院人才培养经验，探索产城前沿领域，为区域产业项目发展提供全面的智力支持。
以产业地产高层次人才培养、项目全流程策划咨询（产业、文旅）、园区人才服务体系策划为核心服务内容，目前已累计培养高层次地产人才近千人，服务多个项目，获得了社会各界较高肯定和有力支持。
支持体系
力合科创集团（002243）
力合科创集团力合科创集团有限公司（简称力合科创集团）是深圳清华大学研究院精心打造和培育的科技创新服务平台公司，成立于1999年8月，国家高新技术企业。
2019年，力合科创集团与上市公司通产丽星（002243）完成重组，成功登陆资本市场。经过20多年的发展，力合科创集团已在国内重点城市建设和运营超过30个科技创新服务空间载体；在北美、欧洲、以色列、日本等地设立了7大海外创新中心；累计孵化服务企业2500多家，培育和服务上市公司28家、新三板挂牌企业50多家、国家高新技术企业300多家以及众多明星科技项目。力合科创集团深入参与国家创新驱动发展战略，聚焦国家战略新兴产业培育与成长，积极与区域政府、大型企业合作，助力地方产业和传统企业转型升级，致力于成为高端综合科技创新服务领航者。
深圳清华大学研究院
力合科创的科技创新孵化体系
全球化的产业创新基地
力合科创在国内重点城市建立了14个孵化器、6大创新基地，与深圳清华大学研究院在美洲、欧洲、以色列等地共同建立了6大海外创新中心，构建起全球科技创新服务网络；同时，与多家海外创新机构达成合作关系，开展跨境技术转移、跨境投资、跨境加速等业务，成为国际领先的跨境综合科技创新服务平台。
力合科创雄厚的战略新兴产业资源
力合科创围绕科技创新孵化服务体系建设与推广， 聚焦国家战略性新兴产业，在新一代信息技术、先进制造、新能源新材料、生命健康、生态环保等实体经济领域孵化和服务企业2500多家。
深圳清华大学研究院
深圳清华大学研究院是深圳市政府和清华大学于1996年12月共建的、以企业化方式运作的事业单位，实行理事会领导下的院长负责制。研究院恪守着清华“自强不息，厚德载物”的校训，秉承了深圳“敢闯敢试，兼容并蓄”的精神，经过二十年的创新发展，深圳清华大学研究院成为我国高校与地方政府共建的研究院中，科技与经济实力最强、规模最大的研究院。
未来，深圳清华大学研究院将依托清华、扎根深圳、面向大湾区、放眼全球，继续加强应用研发、做好企业孵化、科技金融结合、扩大国际合作，抓好人才、技术、资本的聚集和体制机制创新，力争从国内一流迈向世界一流，为清华大学拓展新百年的发展格局、为深圳市和广东省社会经济发展做出更大的贡献。
截至2018年末，深圳清华大学研究院成立了面向战略性新兴产业的四十多个实验室和研发中心，拥有包括国内外院士7名、“973”项目首席科学家5名在内的数百人的研发团队，累计获得国家级奖3项、省部级奖5项，申请专利五百多项、获得授权三百多项。
研究院累计孵化企业2500多家，培养上市公司21家；在珠三角地区成立了一批创新中心及孵化基地，打造了科技创新服务平台，成立科技担保、科技小贷和科技租赁公司，依靠专业的金融管理团队和科技专家团队，用投贷结合、投保结合等创新方式为科技企业提供多层次、多元化、全方位的科技金融综合服务。
为更好地实现引进来、走出去，研究院布局海外，先后创立北美（硅谷）、英国、俄罗斯、德国、以色列、美东（波士顿）、日本等七个海外中心，引进国际人才和高水平科技项目，促进优质成果在国内转化、带动相关学科领域和产业创新发展。